ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
ACTUALIZACIÓN DEL 26-09-2025
TITULO 3
DE LA URBANIZACIÓN
CAPÍTULO 1:
De los permisos de las obras y sus trámites
De los permisos de las obras y sus trámites
ARTÍCULO 2.1.1
El proceso de Planificación Urbana orientará o regulará, según el caso, el desarrollo de los centros urbanos a través de los Instrumentos de Planificación Territorial que se señalan en este Capítulo. Cada uno de dichos instrumentos tendrá un ámbito de competencia propio, tanto en relación a la superficie de territorio que abarcan como a las materias y disposiciones que contienen.
Las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y de esta Ordenanza priman sobre las disposiciones contempladas en los Instrumentos de Planificación Territorial que traten las mismas materias. Asimismo, estos instrumentos constituyen un sistema en el cual las disposiciones del instrumento de mayor nivel, propias de su ámbito de competencia, tienen primacía y son obligatorias para los de menor nivel.
ARTÍCULO 2.1.2
Los Instrumentos de Planificación Territorial ordenados según su ámbito de competencia, son los siguientes:
– Plan Regulador Intercomunal o Metropolitano
– Plan Regulador Comunal
– Plan Seccional
– Límite Urbano
Las comunas que no estén normadas por un Plan Regulador Intercomunal o Metropolitano, por un Plan Regulador Comunal o por un Plan Seccional, se regirán por las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y de esta Ordenanza.
En aquellas zonas urbanas que no estén normadas por un Plan Regulador Comunal o un Plan Seccional, situación aplicable en los casos regulados únicamente por un límite urbano, aplicarán las normas supletorias contenidas en el artículo 28 quinquies de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Estas normas también serán aplicables cuando se declare la nulidad total o parcial de un Plan Regulador Comunal o Seccional. Por el contrario, las normas supletorias contenidas en el artículo 28 quinquies de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, no serán aplicables en las áreas de extensión urbana establecidas por un Plan Regulador Intercomunal o Metropolitano.
CAPÍTULO 2:
De la ejecución de las obras
De la ejecución de las obras
CAPÍTULO 3:
De las garantías de las obras
De las garantías de las obras
CAPÍTULO 4:
De la recpción de las obras y sus transferencias e inscripciones
De la recpción de las obras y sus transferencias e inscripciones